Priznanie k dani z nehnuteľností a iných miestnych daní treba podať do konca januára

Povinnosť podať daňové priznanie máte vtedy, ak u vás došlo k zmene v období medzi 2.1.2025 a 1.1.2026 a v tomto období ste sa stali vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti. Ak došlo k zmene druhu alebo výmery pozemku, účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru alebo vám zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľností, ste povinný podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností.

Najčastejšie zmeny, pri ktorých sa vyžaduje podanie daňového priznania sú:

- kúpa, predaj alebo darovanie nehnuteľnosti (povinnosť podať DP je pre obe strany, teda ja predávajúceho i kupujúceho),

- zdedenie nehnuteľnosti,

- nehnuteľnosť nadobudnutá dražbou

- rozvod a následné rozhodnutie súdu o majetkovom vysporiadaní v týchto prípadoch sa väčšinou mení podiel na spolu vlastnených nehnuteľnostiach,

- získanie právoplatného stavebného povolenia, či dodatočného stavebného povolenia – v tomto prípade sa mení druh pozemku, napr. záhrada sa zmení vydaním stavebného povolenia na stavebný pozemok (za stavebný pozemok sú považované všetky parcely uvedené v stavebnom povolení) až do vydania právoplatného kolaudačného rozhodnutia,

- získanie právoplatného kolaudačného rozhodnutia,

- získanie právoplatného povolenia na zmeny v užívaní stavby, na zmeny v užívaní bytu alebo časti bytu (napr. sa rozhodnete jednu miestnosť v rodinnom dome využívať na podnikanie a zmeníte jej využitie z obytnej miestnosti na kancelárske priestory)

- zbúranie stavby – samozrejme na základe povolenia na odstránenie stavby a táto skutočnosť je následne zaznamenaná aj v katastri nehnuteľností

- nájomný vzťah so Slovenským pozemkovým fondom,

- keď sa zmení výmera parcely rozdelením alebo nastanú iné dôležité skutočnosti majúce vplyv na vyrubenie dane z nehnuteľností.

Ak ste sa v predchádzajúcich situáciách nenašli, a nie ste si istý, či máte alebo nemáte DP podať, obráťte sa na obecný úrad.

V prípade ak ste nadobudli nehnuteľnosť dedením alebo dražbou, musíte daňové priznanie podať do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti.

Ak počas uplynulého roka, teda od 2.1.2025 do 1.1.2026 nedošlo k žiadnym zmenám v nehnuteľnostiach, ktoré vlastníte, máte v nájme či užívate, daňové priznanie k dani z nehnuteľností nepodávate. Automaticky vám však príde rozhodnutie od obce na zaplatenie vyrubenej dane z nehnuteľností.

Povinnosť má tiež daňovník, ktorý sa stal vlastníkom alebo držiteľom psa.

V prípade ak ste v roku 2025 nadobudli nehnuteľnosť, prípadne zmenili druh pozemku, získali stavebné povolenie alebo kolaudačné rozhodnutie, alebo predali nehnuteľnosť, je potrebné do 31. 1. 2026 podať priznanie k dani z nehnuteľnosti. Zároveň prosíme o aktualizáciu informácii o držbe psíkov (nadobudnutie psíka, prípadne úmrtie). 

Pre správne podanie DP kontaktujte pracovníčku Obecného úradu v Poriadí, pani Annu Pražienkovú, kontaktné údaje: tel. č.: 0326213273, email: uctovnik@poriadie.sk.